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Diagnostic immobilier Epernay

Votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en diagnostic immobilier dans la Marne.

Contactez-nous au 06 99 61 12 50.

Audit énergétique

AUDIT  énergétique

DPE

Diagnostic de Performance Énergétique (dpe)

DDT

Dossier de Diagnostic Technique (DDT)

Diagnostic immobilier

Pour les vendeurs

Obtenez une évaluation précise et rapide de votre propriété avec notre service d'évaluation spécialisé. Nous nous engageons à vous offrir une expérience sans tracas et à maximiser la valeur de votre bien immobilier.

Diagnostic immobilier

Pour les propriétaires

Facilitez la gestion de votre propriété locative avec nos services sur mesure. Nous nous assurons que votre bien est conforme et attrayant pour les locataires potentiels, garantissant ainsi des rendements optimaux.

Lorsque vous possédez un bien immobilier,

que ce soit pour la vente, la location, la rénovation ou la démolition de votre propriété, vous pouvez avoir besoin d'un DPE et d'un DDT

Demande d'évaluation

Diagnostic Immobilier Champenois est votre partenaire de confiance pour évaluer votre propriété conformément à la loi Carrez si elle est en vente, ou à la loi Boutin pour une location.


Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que spécialistes de la performance énergétique, nous sommes habilités à délivrer votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), un élément crucial dans le contexte actuel de la transition énergétique du logement.


Le domaine du diagnostic immobilier est en constante évolution, avec des réglementations qui s'adaptent régulièrement aux risques naturels, à l'état énergétique et à la présence d'amiante. Chez Diagnostic Immobilier Champenois, notre équipe de professionnels dévoués et passionnés s'engage à fournir des services de la plus haute qualité, en phase avec ces évolutions juridiques.


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DPE EPERNAY : Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document qui évalue la performance énergétique d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment en France. Il est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier et doit être réalisé par un professionnel certifié. Le DPE vise à informer le propriétaire et le locataire ou l’acheteur potentiel sur la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement.


Objectifs du DPE :


  1. Informer : Le DPE informe les futurs locataires ou acheteurs sur la performance énergétique du logement, permettant ainsi une prise de décision éclairée.
  2. Sensibiliser : Il sensibilise les propriétaires à l’impact environnemental et énergétique de leur bien, encourageant des améliorations pour réduire la consommation d’énergie.
  3. Économiser : En identifiant les zones d’amélioration, les propriétaires peuvent réaliser des économies substantielles sur leurs factures d’énergie.


Éléments Évalués :


Le DPE mesure notamment :

  • La consommation énergétique annuelle du logement, exprimée en kilowattheures par mètre carré (kWh/m²).
  • Les émissions de gaz à effet de serre associées, exprimées en kilogrammes d'équivalent CO2 par mètre carré (kgCO2/m²).

Classification :


Le logement est classé sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore) pour la consommation d’énergie, et de A (faibles émissions de gaz à effet de serre) à G (fortes émissions) pour les émissions de CO2.


Validité et Réalisation :


Le DPE a une validité de 10 ans. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, garantissant ainsi la fiabilité des informations fournies. Le diagnostic inclut des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, bien que celles-ci ne soient pas obligatoires à mettre en œuvre.


Portée Juridique :


Bien que le DPE soit informatif et ne puisse être utilisé à des fins de garanties contractuelles, il reste un document essentiel pour sensibiliser les parties prenantes à l’efficacité énergétique et aux impacts environnementaux du bien immobilier concerné.

En résumé, le DPE est un outil clé pour promouvoir l’efficacité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre, et encourager la transition vers un habitat plus durable et respectueux de l’environnement en France.


DDT : Dossier de Diagnostic Technique

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est un ensemble de documents qui fournissent des informations détaillées sur l'état général d'un bien immobilier en France. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement et doit être réalisé par un professionnel certifié. Le DDT vise à informer et protéger le futur locataire ou acheteur sur l’état du logement qu’il envisage d’occuper.


Objectifs du DDT :


  1. Informer : Le DDT offre une transparence totale sur l'état du bien immobilier, assurant que les futurs occupants sont bien informés des conditions du logement.
  2. Protéger : Il protège les acheteurs et les locataires potentiels contre les logements qui peuvent présenter des risques pour la santé ou la sécurité.
  3. Améliorer : En identifiant les problèmes potentiels, les propriétaires peuvent prendre des mesures pour améliorer et optimiser leur bien.


Éléments Évalués :


Le DDT inclut plusieurs diagnostics, tels que :

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Évalue la consommation d'énergie et les émissions de CO2.
  • Diagnostic Amiante : Identifie la présence d'amiante, un matériau dangereux pour la santé.
  • Diagnostic Plomb : Détecte la présence de plomb dans les peintures, particulièrement important dans les logements anciens.
  • Diagnostic Termites : Révèle la présence de termites ou autres insectes xylophages qui peuvent endommager la structure du bâtiment.
  • Diagnostic Électricité et Gaz : Évalue l'état des installations électriques et de gaz pour prévenir les risques d’accidents.

Validité et Réalisation :


La validité des diagnostics inclus dans le DDT varie selon le type de diagnostic. Ils doivent être réalisés par un diagnostiqueur professionnel certifié pour assurer l’exactitude et la fiabilité des informations.


Portée Juridique :


Le DDT a une importance juridique car il doit être annexé au contrat de vente ou de location. Il joue un rôle crucial dans la décision d’achat ou de location, bien qu'il soit principalement informatif.



En résumé :


Le Dossier de Diagnostic Technique est un élément essentiel dans le processus de vente ou de location d’un bien immobilier en France. Il garantit que les parties prenantes sont informées des conditions et des éventuels risques associés au logement, contribuant ainsi à une transaction éclairée et sécurisée. Le DDT favorise également l’amélioration de la qualité du parc immobilier français en identifiant les zones nécessitant des rénovations ou des améliorations.


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Actualités

un grand bâtiment est en construction avec de nombreuses grues .

État des Risques et Pollutions 2023 : Quoi de Neuf ?

13 octobre 2023
L'année 2023 a apporté des changements notables dans le secteur du diagnostic immobilier en France, notamment en ce qui concerne l'État des Risques et Pollutions (ERP). Ces évolutions sont conçues pour renforcer la précision et la compréhension de ce diagnostic crucial, assurant ainsi une transparence accrue pour les parties prenantes dans les transactions immobilières. Une Information Plus Complète Les nouveautés dans le diagnostic ERP visent à offrir des informations détaillées et actualisées sur les risques et les pollutions potentiels associés à un bien immobilier. Les acheteurs et les locataires sont désormais mieux informés des risques tels que les inondations, les mouvements de terrain, les risques sismiques, et les pollutions du sol, garantissant une prise de décision éclairée. Un Outil de Transparence L'ERP est devenu un outil essentiel pour la transparence dans le secteur immobilier. Il joue un rôle crucial dans la protection des acheteurs et des locataires, garantissant qu'ils sont pleinement informés des risques potentiels avant de procéder à une transaction. Cette transparence renforcée contribue à une plus grande confiance et sécurité dans le marché immobilier. Adaptabilité et Mise à Jour Avec les changements climatiques et environnementaux constants, l'ERP 2023 est conçu pour être adaptable et flexible. Il est régulièrement mis à jour pour refléter les changements dans les risques environnementaux et garantir que les informations fournies sont à jour et précises. Vers un Avenir Plus Sûr L'évolution de l'ERP en 2023 marque une étape importante vers un avenir immobilier plus sûr et plus informé. Les propriétaires, les acheteurs et les locataires bénéficient d'une visibilité accrue sur les risques et les pollutions, contribuant à des choix plus sûrs et plus responsables. Les innovations et les améliorations apportées au diagnostic ERP en 2023 sont un pas en avant significatif pour le secteur immobilier français. Elles renforcent la confiance, la sécurité et la responsabilité dans les transactions immobilières, garantissant que chaque partie prenante est pleinement informée et protégée.
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L'Audit Énergétique Obligatoire : Une Nouvelle Ère pour l'Immobilier en France

13 octobre 2023
Depuis le 1er avril 2023, une nouvelle réglementation a vu le jour dans le paysage immobilier français : l'audit énergétique obligatoire lors de la vente de certains immeubles. Cette mesure, introduite par la loi du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique, vise à renforcer la transparence et l'efficacité énergétique dans le secteur immobilier. Une Analyse Approfondie L'audit énergétique s'intègre désormais au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), offrant une analyse détaillée et complète de la performance énergétique du bâtiment. Il ne se contente pas d'évaluer la consommation d'énergie ; il explore également les moyens d'améliorer l'efficacité énergétique, offrant ainsi des recommandations précieuses pour optimiser le confort et réduire les coûts énergétiques. Informer et Sensibiliser L'introduction de l'audit énergétique obligatoire marque un pas en avant significatif dans la sensibilisation aux enjeux énergétiques. Les acheteurs sont non seulement informés de l'état actuel du bâtiment, mais ils reçoivent également des informations cruciales sur les améliorations potentielles, influençant positivement leurs décisions d'achat. Vers un Immobilier Durable Cette nouvelle obligation souligne l'engagement croissant de la France vers un immobilier plus durable et économe en énergie. Les propriétaires sont encouragés à prendre des mesures proactives pour améliorer l'efficacité énergétique, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre le changement climatique. Implications pour les Propriétaires et Acheteurs Pour les propriétaires, l'audit énergétique est une opportunité d'augmenter la valeur de leur bien immobilier. Pour les acheteurs, il offre une transparence accrue et des informations détaillées qui facilitent une prise de décision éclairée. Ensemble, ces éléments contribuent à un marché immobilier plus transparent, efficace et durable.  L'audit énergétique obligatoire est un jalon important dans l'évolution de l'immobilier en France. Il reflète une prise de conscience croissante des enjeux énergétiques et environnementaux et s'inscrit dans une démarche globale visant à promouvoir un habitat plus respectueux de l'environnement et économiquement viable pour tous.
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DPE 2023 : Une Évolution Majeure dans le Diagnostic Immobilier

13 octobre 2023
Le monde du diagnostic immobilier en France a été témoin d'une transformation remarquable en 2023, notamment en ce qui concerne le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette révision substantielle du DPE vise à offrir une évaluation plus précise et fiable de la performance énergétique des logements, un élément clé pour les acheteurs, les vendeurs et les locataires dans leurs décisions immobilières. Un DPE Opposable L'une des innovations majeures du DPE 2023 est son caractère opposable. Cela signifie que les résultats et les informations fournies dans le diagnostic sont désormais juridiquement contraignants. Cette caractéristique renforce non seulement la fiabilité du DPE mais assure également que les propriétaires et les acheteurs peuvent avoir une confiance totale dans les données présentées. Critères d'Évaluation Affinés Les critères d'évaluation ont également été revus et affinés. Le nouveau DPE intègre des paramètres plus détaillés et complexes, garantissant une analyse exhaustive et précise de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre. Cette approche holistique assure que tous les aspects pertinents de la performance énergétique sont pris en compte, offrant ainsi une image complète et détaillée de la situation énergétique du logement. Implications pour le Secteur Immobilier Avec ces innovations, le DPE 2023 s'impose comme un outil incontournable dans le secteur immobilier français. Il joue un rôle crucial dans la promotion de l'efficacité énergétique et la durabilité, des aspects de plus en plus prioritaires pour les consommateurs conscients des enjeux environnementaux. Les propriétaires, les acheteurs et les locataires sont mieux informés, et les décisions d'achat et de location sont prises avec une compréhension claire et complète des performances énergétiques du bien concerné. Vers un Avenir Durable Le DPE 2023 marque une étape significative vers un avenir plus vert et durable. En fournissant des données précises, fiables et complètes, il encourage les améliorations en matière d'efficacité énergétique et contribue à réduire l'empreinte carbone des logements à travers la France. Les propriétaires sont incités à optimiser la performance énergétique de leurs biens, ce qui se traduit par des économies sur les coûts énergétiques et une valeur immobilière accrue.  Le DPE 2023 est une avancée majeure qui renforce la transparence, l'efficacité et la durabilité dans le secteur immobilier français. Il est un pilier pour une prise de décision éclairée, des transactions immobilières sécurisées et la promotion d'un habitat plus respectueux de l'environnement.
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